Lorient Nouvelle Ville est en pleine mutation. La ville s'engage dans une transformation urbaine ambitieuse, avec des projets structurants et des investissements importants qui dessinent un avenir prometteur pour la région. Ces transformations ouvrent de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers et les habitants, attirant un dynamisme et une attractivité renouvelés. La ville a ainsi bénéficié d'une augmentation de 10% de sa population ces 5 dernières années, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Lorient nouvelle ville : une ville en mutation
Lorient Nouvelle Ville ne se contente pas de moderniser son paysage urbain, elle s'engage dans une profonde transformation de sa vie quotidienne. Le centre-ville, autrefois délaissé, est en pleine renaissance. De nouveaux espaces verts, des aménagements piétonniers et des infrastructures modernes revitalisent le cœur de la ville. Le parc du Ter, avec ses 10 hectares d'espaces verts, et la promenade maritime rénovée, offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs uniques.
Un centre-ville redynamisé
- Réaménagement de la place des Halles avec l'installation d'un marché couvert moderne, offrant une large sélection de produits locaux et de spécialités bretonnes.
- Création d'un nouveau quartier commerçant sur l'avenue de la République, avec plus de 50 boutiques et restaurants, animant l'espace public et offrant une variété d'options de shopping et de restauration.
- Rénovation de la façade maritime avec la construction d'un nouveau centre culturel et de congrès, accueillant des événements culturels et professionnels de renommée nationale et internationale.
Un paysage urbain modernisé
L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Lorient Nouvelle Ville. De nouveaux bâtiments résidentiels et commerciaux, dotés d'une architecture moderne et éco-responsable, offrent un cadre de vie agréable et confortable. La ville s'engage à réduire son empreinte carbone et à promouvoir le développement durable, en investissant dans des projets d'énergie renouvelable et en favorisant la mobilité douce.
- La construction de la nouvelle médiathèque, un bâtiment emblématique avec une façade en verre et un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, et qui sert de pôle d'attractivité culturelle pour les habitants.
- La rénovation du port de plaisance, avec des aménagements modernes pour les plaisanciers et un nouveau restaurant panoramique offrant une vue imprenable sur l'océan, contribuant au dynamisme du tourisme maritime de la ville.
- La création de nouveaux parcs et jardins, comme le parc du Ter et la promenade maritime, qui offrent aux habitants des espaces de respiration et de détente, et qui contribuent à la création d'un environnement de vie plus vert et plus agréable.
Une mobilité repensée
Lorient Nouvelle Ville s'engage à améliorer les transports en commun et la circulation. Le développement d'un réseau de tramway moderne, la création de pistes cyclables et l'amélioration des infrastructures routières favorisent une mobilité douce et efficace. La ville a investi 30 millions d'euros dans la construction de nouvelles lignes de tramway et dans l'aménagement de voies cyclables sécurisées.
- Le tramway, qui relie la gare au centre-ville en passant par les principaux pôles d'activité, réduisant ainsi les temps de trajet et les embouteillages, offrant une alternative éco-responsable et efficace aux voitures.
- L'aménagement de pistes cyclables sécurisées et de voies piétonnières, permettant aux habitants de se déplacer facilement à pied ou à vélo, favorisant une mobilité douce et saine.
- L'amélioration de la circulation routière grâce à la mise en place de nouveaux rond-points et de voies de circulation dédiées aux bus et aux taxis, contribuant à fluidifier la circulation et à améliorer le confort des usagers.
Opportunités immobilières : un marché en pleine expansion
Lorient Nouvelle Ville attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Les prix attractifs, le potentiel de valorisation et les perspectives de développement offrent un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs. Les prix immobiliers à Lorient sont en moyenne 20% moins élevés que dans d'autres villes françaises de taille comparable.
L'attrait des investisseurs
Les investisseurs immobiliers sont attirés par Lorient Nouvelle Ville pour plusieurs raisons :
- Des prix immobiliers attractifs, moins élevés que dans d'autres villes françaises, offrant un accès à la propriété pour un plus large éventail de budgets.
- Un potentiel de valorisation important, lié à la croissance économique et démographique de la ville, offrant un retour sur investissement prometteur.
- Un marché locatif dynamique, alimenté par la présence d'universités, de grandes entreprises et d'un tourisme en plein essor, assurant un rendement locatif attractif et une rentabilité élevée.
Diversité de l'offre
Lorient Nouvelle Ville offre une grande variété de biens immobiliers à l'achat, répondant à tous les besoins et budgets.
- Appartements neufs dans des résidences modernes et éco-responsables, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels avec des équipements de pointe.
- Maisons individuelles dans des quartiers résidentiels paisibles, offrant un cadre de vie agréable et calme, avec des jardins privatifs et des espaces verts.
- Locaux commerciaux dans des zones à fort potentiel commercial, offrant des opportunités d'investissement dans des secteurs dynamiques et prometteurs.
Investir dans l'avenir
Investir dans l'immobilier à Lorient Nouvelle Ville, c'est investir dans l'avenir. La ville s'engage dans un développement durable, avec des projets ambitieux qui créent des emplois et dynamisent l'économie locale. L'investissement immobilier à Lorient Nouvelle Ville est une opportunité à ne pas manquer.
Focus sur des projets phares
La nouvelle gare
La nouvelle gare de Lorient, un projet majeur qui révolutionne les transports en commun, est un atout majeur pour l'attractivité et la connectivité de Lorient Nouvelle Ville. La nouvelle gare, avec son architecture moderne et ses équipements de pointe, facilitera les déplacements et offrira un accès direct aux grandes villes françaises. La nouvelle gare de Lorient est un véritable symbole de la transformation urbaine de la ville et elle est le fruit d'un investissement de 150 millions d'euros.
Le campus universitaire
Le campus universitaire de Lorient, qui regroupe plusieurs établissements d'enseignement supérieur, attire chaque année des milliers d'étudiants. La présence d'une importante population étudiante dynamise le marché immobilier et stimule l'économie locale. Le campus universitaire de Lorient compte plus de 8 000 étudiants et propose une large palette de formations dans des domaines variés.
Le quartier de keroman
Le quartier de Keroman est en pleine reconversion. L'ancien site industriel est en passe de devenir un quartier moderne et dynamique, avec des projets de développement ambitieux qui redynamisent l'économie locale et créent de nouveaux emplois. Le quartier de Keroman est un véritable exemple de revitalisation urbaine et il est le fruit d'un investissement de 50 millions d'euros de la part de la ville.
Guide pratique pour investir à lorient nouvelle ville
Conseils pour choisir son bien
Pour réussir son investissement immobilier à Lorient Nouvelle Ville, il est important de bien choisir son bien. Voici quelques conseils à suivre :
- Définir ses besoins et ses objectifs d'investissement : un investissement locatif pour générer des revenus, un achat pour habiter ou un investissement pour la revente.
- Se renseigner sur les différents quartiers de la ville et leurs caractéristiques : prix moyen, taux de criminalité, équipements et services disponibles.
- Faire appel à un agent immobilier local pour obtenir des conseils et des informations sur le marché, bénéficier de son expertise et de sa connaissance du marché local.
Les aspects financiers
Le financement de l'investissement immobilier est un élément clé à prendre en compte.
- Prêt immobilier : Obtenir un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit, en comparant les offres et les taux d'intérêt disponibles sur le marché.
- Investissement locatif : Achat d'un bien immobilier pour le louer et générer des revenus locatifs, en analysant la rentabilité du marché locatif local et les besoins du marché.
Les démarches administratives
L'achat d'un bien immobilier à Lorient Nouvelle Ville implique des démarches administratives.
- Obtenir un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit, en présentant les documents nécessaires et en respectant les conditions d'éligibilité.
- Faire appel à un notaire pour la signature de l'acte de vente, en respectant les formalités légales et en s'assurant que la transaction est conforme à la législation en vigueur.
